政府拒绝规范租金价格并限制CPI上涨

政府拒绝规范租金价格并限制CPI上涨

政府已经批准了一项新的房屋法令,其中不包括任何确定租赁价格的措施,其租金必须在合同期限内更新为消费者价格指数(CPI),并设定某些税收优惠和指数租金参考价格。

在下周二之前的最后一次部长理事会会议上科尔特斯将在明年3月28日的大选之前解散,执行官决定在上一次房屋法令被推翻之后提出新案文。投票反对Podemos,PP,Ciudadanos和ERC。

实际上,紫色的形成证明了它的拒绝,因为该文本没有包括与行政部门商定的支持2019年预算的措施,以及通过赋予市政当局和社区管理压力地区价格的能力而采取的措施。

虽然新的皇家法令 - 明天将生效 - 也不包括这些措施,但Podemos已经确认了它的支持,尽管它承认它“不足”并缺乏“刺破租金泡沫”的勇气。 PDeCAT也将投票支持其验证,尽管PNV尚未正式宣布,但执行官的消息来源仍然支持。

为了鼓励租赁住房的供应,建立了一系列财政措施,当市镇理事会同意时,允许在受保护的出租房屋的房地产税(IBI)中高达95%的补贴,在法律规范中,收入有限。

它还可以对空房的IBI征税,取消惯常居住租金的转让税,在共同出售房产的情况下,建立公共管理部门优先购买的权利。

同样,在合同期限内强制延长3至5年,或者如果是合法实体则延长7年,并且出租人的通知期限和承租人的两个月通知期限为四个月。

为了支持最脆弱的群体,改善了与社会服务的协调,以保护在易受伤害的情况下被驱逐的人,并明确规定驱逐的日期和时间的义务。

关于旅游住房,改进也被纳入城市租赁法(LAU),由自治社区特别监管,同时允许3/5的业主社区的大多数限制此类住房或分配更多的共同费用。

尽管已采取措施,其中许多旨在解决年轻人获得住房的问题,但政府意识到他们不足以处理这些问题,如果他们有预算,他们就会被取消超越此法令和前一法令的远期政策。

因此,政府副总统卡门·卡尔沃在安理会会后的新闻发布会上说,这是一个“紧急和震惊”的计划,试图解决一些“撕裂”问题。

在披露其内容后,房地产行业大多表现出拒绝,理解是它“适得其反”,与欧洲同行相比具有非常严格的限制,并且意味着价格会出现更多“向上”的紧张局面并导致供应减少。

由于缺乏反映西班牙租金价格数据的官方统计数据,尽管该部门提供的数据不一致,但他们所做的恰好是西班牙的租金继续上涨,特别是在马德里等地区,巴利阿里群岛或巴塞罗那。

准确地说,巴塞罗那市市长阿达·科劳周五指责政府“放弃”房地产基金和“投机行业”的压力,放弃管制“滥用增加”租金价格。

除了住房外,政府还批准了关于“不支持”的应急措施的法令法,未经协议和男女之间的平等工作。

在此之后,在可能批准的可能法令颁布之前,PP已经强调它正在研究“所有法律选择”,以避免通过国会常设代表团进行处理。