BBVA Research预计今年房屋价格将上涨5%,但会排除泡沫

BBVA Research预计今年房屋价格将上涨5%,但会排除泡沫

今年住房价格将上涨5%,这证实了其上涨趋势,但该水平仍然“非常”低于2007年记录的最高水平,这排除了新的“泡沫”,根据报告“情况”英国BBVA研究所今天提出“Inmobiliaria”。

房屋销售将在2018年经历放缓,因为它将增长7%,达到570,000套,远远低于2017年的16.3%。

通过这种方式,业务远离2013年的最低注册量,当时只有超过300,000笔交易。

BBVA研究经济学家FélixLo​​res指出,这种减速是“自然的”,并且该行业正在经历一个“健康”的时刻,这得益于就业创造,有吸引力的金融条件,家庭的信心,以及家庭的良好基调。外国需求和加泰罗尼亚不确定性的影响有限。

上议院指出,利率意外上升或经济政策可能发生变化是一个重要风险。

另一方面,银行实体的研究部门希望到年底签署的签证数量约为93,000,比2017年增加15%。

从长远来看,未来十年对住房的潜在需求将增长1至140万,平均每年增长95,000至135,000个新住宅。

Felix Lores强调,西班牙尚未处于复苏的时刻,而是处于演变和增长阶段,因此利率将会正常化。

通过区域市场,BBVA Research认为2017年的趋势将持续,卡斯蒂利亚 - 拉曼恰(Castilla-La Mancha)或坎塔布里亚(Cantabria)等社区虽然近年来一直处于“困境”状态,但这一趋势仍在增长。

然而,就数量而言,马德里,巴塞罗那,地中海轴心国和群岛将是继续领先的领域,尽管在连续四年增长后趋于缓和是正常的。

关于2017年的数据,BBVA Research表示,年度交易量为532,000笔交易,比2016年增加16.3%,主要是由于经济活力,创造就业机会和融资成本低。

在去年最后一个季度,房屋销售略有下降,尽管趋势仍然“看涨”,远远落后于危机前几年达到的水平。

工程签证近几个月也出现放缓(如土地市场一样),但今年前两个月有所反弹,增幅为17.4%。

反过来,BBVA Research已经强调了2017年第二个住所登记的行为,增长了大约20%,这使得它增加了重量,从而损害了第一个家庭的利益。

关于获得融资的问题,他强调条件是“有利的”,因为Euribor 4月收盘时为-0.19%,新业务的抵押贷款利率仍为2.2%左右。

从这个意义上讲,该研究包括2017年房屋购买信贷增长17。4%,2018年第一季度增长11.1%。

上议院强调,金融稳定导致固定利率抵押贷款激增,2017年占抵押贷款的31%,而2014年则为2.6%。